Договорът за изключителни права  е един от видовете посреднически договори, с които агенциите за недвижими имоти регламентират отношенията със своите клиенти. България е една от малкото държави с развит пазар на недвижими имоти, където съществува такова понятие. На Запад принципът е всяка агенция да има свои оферти и клиенти, с които работи, вместо те да гравитират от една към друга фирма, създавайки неясни взаимоотношения и конфликтни ситуации между участниците на пазара. У нас, за съжаление, потребителското поведение се различава от Западните практики и у повечето клиенти битува разбирането, че колкото повече агенции се ангажират с техния имот, толкова по-голям е шансът той да бъде реализиран. Практиката обаче показва, че това не е така. Колкото повече една оферта се предлага в публичното пространство, толкова повече нейният „живот“ се съкращава, тя се преекспонира и се изхабява, като спира да бъде интересна за купувачи и агенции. Което често води до вреда за интересите на продавача. Освен това съществува порочната практика една и съща оферта да се предлага на различна цена от няколко фирми – често без знанието и съгласието на собственика – предизвиквайки отрицателни възприятия у клиентите и брокерите от други агенции. Работата само с една агенция елиминира риска това да се случи. Избягват се многобройни безрезултатни обаждания и безсмислени координации на огледи. Поддържа се контакт само с един професионалист – вашия консултант – който ще ви информира за резултатите от рекламната стратегия, коментарите и обратната връзка от клиентите, огледали вашия имот и ще управлява насрещни предложения от потенциални купувачи/наематели. Изключителните права се отразяват и в рекламна свобода на агенцията, която ще може свободно да публикува реклама с точния адрес на имота, за да се предотврати потенциално съмнителен имидж на имота ви, излишни огледи и нежелани реакции от страна на клиенти, заблудени за района, в който мислят, че отиват на оглед. Не е за пренебрегване и доказаната практика, че агенциите обръщат по-сериозно внимание и отделят повече време и рекламно пространство на офертите, за които имат подписан договор с изключителни права.