След избора на имот и приключване на разговорите по наемната цена,начина на плащане,валутата,продължителността на договора, наличие и стойност на предплатата, вида на обзавеждането и др. се пристъпва към подписване на договор за наем между наемодателя и наемателя.

Основните клаузи  на наемния договор са:

1.Страни

2.Обект

-имот-обект на наемното отношение

-предназначение на ползването.

3.Наемна цена.

4.Срокове.

- срок на договора

-срок за плащане на цената

-срок за предизвестие за прекратяване на договора.

5. Други уговорки:

-разноските за текущи консумативи от наемателя и тези за отстраняване на повреди,например на водопровода и канализацията, от страна на наемодателя.

-депозит

Подобренията и конструктивните изменения.

Клаузи в защита на страните по наемното отношение в зависимост от позицията им.

1.Важни клаузи за наемодателя

- предсрочно прекратяване.

-предоговаряне на наемната цена.

-определяне на валутата като защита срещу инфлацията.

-гаранции за плащане на консумативите.

-забрана за пренаемане.

-подобренията.

-застраховка на обекта.

-поемане на данък „сгради” и данък „смет”.

2. Важни клаузи в интерес на наемателя.

-дълъг срок при фиксирана ниска цена.

-гарантиране на разходите за ремонт  и подобрения.

-осигуряване на правата си при смяна на собствеността върху наетия имот.

-възможност за закупуване като първи купувач.

-допълнителни екстри-окабеляване, охранителна система, щори и др.